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V+物業聯展中心 沈永年博士 梁曉文

2019-09

港人大灣區置業趨年輕化

V+物業聯展中心

積極拓展加盟店

 

積極拓展加盟店近年熱議的粵港澳大灣區,中國政府於今年已公佈落實多項發展措施・積極推動區域經濟協同發展,目標打造成為宜居、宜業、宜遊的國際一流灣區,因而持續帶旺灣區房地產發展。v+物業聯展中心成立近兩年,一直專注灣區物業,包括住宅、商舖、車位代理銷售,創辦人沈永年博士及香港區域總經理梁曉文表示,灣區在國家戰略發展政策推動下,房地產市埸亦愈來愈熾熱,市埸需求持續増加,因此v+物業亦開始拓展加盟店業務,籍以為港人創造更多商機的同時,亦可讓更多投資者及自住人士受惠。

 

▲ 沈博士強調要投資成功就必須緊貼市場。

以專業致勝

成功羅致多個獨家盤

沈永年博士指出,於大灣區投資 物業主要可分為四大主要目的,包 括投資升值、收租、退休升值,及 渡假之用,因而該區有不少新樓盤 落成,然而沈博士強調要投資成功 就必須緊貼市場。「內地買賣物業 流程、法規、政策、應用名詞等等 均與香港有極大差別,如代理商或 個別代理人不熟悉內地市場運作, 確實容易令投資者跌入陷阱,難以 安心入市。」
因此有別於一般地產代理商, V+物業專注灣區房地產項目,而且一向主張投資者要「先求知後投 資」,除了經常舉辦講座及「睇樓 團」,提供詳盡的灣區房地產資訊 外,沈博士亦羅致了不少獨家盤推 售,盡顯優勢。
沈博士早年已踏足地產投資,有多年地產項目策劃經驗,而且亦於 內地投資物業已逾20年,累積了 豐富經驗及人脈,亦出版了多本大 灣區投資書籍,成為著名的「灣區 博士」。沈博士坦言,憑藉自身的 豐富經驗,因而可更準確調查發展 商的背景、分析不同城市未來發展

▲ 中國政府於今年已 公佈落實多項發展措 施,積極推動區域經濟 協同發展,目標打造成 為宜居、宜業、宜遊的 國際一流灣區。
▲ 梁曉文指,香港樓價高企,相比之下,灣區物業門檻仍低,部份項目約二十萬 便可入市,因而亦成為了年青人的上車踏腳石。

前景,以及搜羅優質及性價比高的 樓盤,至今V+物業的獨家盤佔公 司整體銷售項目近八成。

門檻仍低 成最佳上車踏腳石

梁曉文亦指,大灣區由於有國 策扶持,各大型基建項目已陸續落成,如港珠澳大橋、高鐵等等,大大縮減往來灣區各地時間,加上內地亦有不少大型民生及娛樂設施, 因此近年投資者亦趨年輕化。「香港樓價高企,相比之下,灣區物業門檻仍低,部份項目約二十萬便可入市,因而亦成為了年青人的上車 踏腳石。」

▲ V+物業期望未來於香港各區都可開設至少一間加盟店,務求方便港大市民,為顧客提供更多的優質灣區物業投資機會。


提供全面專業知識培訓

對於加盟者的要求,梁曉文認為他們必須要具有負責 任的態度及誠信,亦必須能貫徹V+物業的具透明度及服務均要非常到位的服務宗 旨:「因此我們的一站式培訓會包涵灣區房產專業知識、買賣樓盤流程、稅務、注意事項、陷阱、銷售 技巧、團隊精神等等。」
沈博士補充:「另外是對於灣區房地產市場發展定必有信心。相信我們提供的全面知識及培訓,可成為他們入行的捷徑。」


加盟創造商機 推出革新手機APP

V+物業現定立三年加盟費為16 萬8千港元,加上店舖租金、裝修等項目費用,約30至40萬港元便可開業。此外,V+物業亦創先河, 推出革新手機APP,程序會加入人 工智能功能,即顧客只需輸入物業 投資要求,程式就會自動揀選數個最切合需求的樓盤。沈博士相信該 手機APP將有助加盟者可更輕鬆地為顧客揀選推薦樓盟,從而提升銷售機率。
沈博士透露,V+物業期望未來於香港各區都可開設至少一間加盟店,務求方便港大市民,為顧客提供更多的優質灣區物業投資機會。

 

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